Geerbte Immobilie verkaufen trotz Erbengemeinschaft?

Geerbte Immobilie verkaufen trotz Erbengemeinschaft? Geerbte Immobilie verkaufen trotz Erbengemeinschaft? Eine Erbengemeinschaft kann selbstverständlich ein gemeinschaftlich geerbtes Haus auch gemeinsam verkaufen und den Erlös teilen. Dieser Fall ist unproblematisch. Doch wie sieht es aus, wenn sich einer der Miterben dagegen sperrt? Die Rechtslage bei Erbengemeinschaften ist eindeutig: Bestimmte Beschlüsse müssen einstimmig getroffen werden. Dazu gehören […]

Zu Lebzeiten: Welche Vorkehrungen sollte man als Erblasser beim Erbe treffen?

Zu Lebzeiten: Welche Vorkehrungen sollte man als Erblasser beim Erbe treffen? Der Eintritt des Todesfalls – das passiert mit der Immobilie Mit fortschreitendem Alter stellt sich für viele Menschen unter anderem auch die Frage, wie es nach dem Versterben mit der Immobilie weitergeht. Dabei gibt es zuerst einmal durch das Erbrecht keine wirklichen Besonderheiten. Mit […]

Erbschaftssteuer: Wann ist sie fällig und in welcher Höhe?

Was ist die geerbte Immobilie wert und was aus Sicht des Finanzamts? Wer eine Immobilie erbt, muss in der Regel Erbschaftssteuer zahlen Wie hoch die Erbschaftssteuer ist, entscheiden zwei Faktoren: • der Verwandtschaftsgrad zum Verstorbenen • der Immobilienwert. Das Erbschaftssteuer- und Schenkungssteuergesetz = ErbStG Der Erbe entscheidet, ob er das Erbe annimmt oder ausschlägt. Nimmt […]

Was ist die geerbte Immobilie wert und was aus Sicht des Finanzamts?

Was ist die geerbte Immobilie wert und was aus Sicht des Finanzamts? Wer Grundbesitz und eine Immobilie erbt, muss darauf die Erbschaftssteuer entrichten. Allerdings gibt es hierfür Freibeträge, die von der Erbschaftssteuerklasse des Erben abhängen. Diese wird bestimmt durch sein verwandtschaftliches oder sonstiges Verhältnis zum Erblasser. Sollte der Wert der Immobilie allerdings über dem Freibetrag […]

Immobilie vererben oder zu Lebzeiten verschenken?

Immobilie vererben oder zu Lebzeiten verschenken? Immobilie vererben oder zu Lebzeiten verschenken? Wer eine Immobilie zu vererben hat, kann sie auch zu Lebzeiten verschenken. Dieser Gedanke kommt auf, weil der Erblasser seine Verhältnisse klären möchte. Hinzu kommt ein wichtiger steuerlicher Aspekt: Es gibt zwar bei der Erbschaft und bei der Schenkung (fast) identische Steuersätze (Erbschafts- […]

Achtung vor Schulden – Erbe annehmen oder ausschlagen?

Achtung vor Schulden – Erbe annehmen oder ausschlagen? Achtung vor Schulden – Erbe annehmen oder ausschlagen? Nach der gesetzlichen Erbfolge kann jeder Mensch etwas erben, jedoch kann das Erbe Schulden enthalten. Diese können das vererbte Vermögen übersteigen. Das ist auch und gerade manchmal bei einer vererbten Immobilie der Fall. Ein Erbe lässt sich aber komplett […]