Mieterschutz – Kündigung richtig gestalten​

Mieterschutz – Kündigung richtig gestalten Wann darf ein Mietverhältnis gekündigt werden? Was gilt es bei einer Kündigung zu beachten? Ein(e) Mieter/in ist mit der Miete im Rückstand. Man selbst oder ein Mitglied der engeren Verwandtschaft würde gerne in die vermietete Wohnung einziehen. Für vermietende Privatpersonen, die in den meisten Fällen keine Immobilienmakler/innen oder Mitarbeiter/innen einer […]

Erbrecht: Der Eintritt des Todesfalls – wer erbt und wie viel?

Immobilienerbe: Fakten zusammengefasst Der Erblasser kann verfügen, welchem Erben die Immobilie zufällt. Dabei sind aber die Pflichtteile zu beachten. Sollte die Immobilie das Gros des Erbes ausmachen, muss die betreffende Person die übrigen Pflichtteile an die anderen Erben auszahlen, wenn diese nicht durch andere Werte des Erbes gedeckt werden. Erben mehrere Personen, müssen sie einvernehmlich […]

Was macht eigentlich eine Hausverwaltung?

Gesetzliche Vorschriften Wohnungseigentümer haben viele Anforderungen an eine Hausverwaltung, immerhin soll deren Besitz auch ordnungsgemäß verwaltet werden. Doch wie sieht es das Gesetz? Zumindest die WEG Verwaltung ist im Wohnungseigentumsgesetzt, kurz WEG, klar und deutlich geregelt. Seit dem 01.12.2020 gibt es hier auch einige Neuerungen. Zunächst schauen wir uns aber einmal das Große und Ganze […]

Barrierefreies Wohnen – Immobilien im Alter

So wollen Rentner heute wohnen Wohnen ist mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Es erfüllt auch die Bedürfnisse nach Sicherheit und Vertrautheit. Wir richten uns die eigenen vier Wände soweit möglich immer nach unseren eigenen Wünschen und Ansprüchen ein. Erinnern Sie sich noch an Ihre erste Wohnung und wie Sie diese […]

Gefahren beim privaten Hausverkauf

Was sind die Gefahren hierbei? Vom privaten Hausverkauf ohne Makler ist wegen verborgener Risiken und dem großen Zeitaufwand eher abzuraten. Das sagen nicht Branchenvertreter, sondern diejenigen privaten Verkäufer, die es versucht oder gar durchgeführt haben. Sie haben dabei praktisch durchweg ein schlechteres Ergebnis erzielt und viel länger gebraucht als Inhaber von vergleichbaren Objekten, die sich […]

Abschaffung des Mietendeckels in Berlin

Am 15.04.21 kippte das Bundesverfassungsgericht den Berliner Mietendeckel, der seit 2020 galt und vorläufigen Bestand bis 2025 haben sollte. Das BVG sprach dem Land Berlin die Gesetzgebungskompetenz für ein Rechtsgebiet ab, das schon durch Bundesgesetz abschließend geregelt ist (BVG, 15.04.2021, Beschlüsse 2 BvF 1/20 – 2 BvL 4/20 – 2 BvL 5/20). Die Folgen der […]