Wenn Sie den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie, die Anmietung oder Vermietung einer Wohnung einen fachlich kompetenten Makler suchen, müssen Sie wissen, worauf es dabei ankommt. Dann können Sie einen qualifizierten Maklervergleich starten. Ein guter Makler bringt viel Expertise zum Gesamtbereich des Wohnungs- und Immobilienmarktes mit. Er ist in jedem Fall trotz seiner Courtage ein Gewinn für Sie: In der Regel übersteigen Ihre Mehrerlöse oder Einsparungen, die sich auch durch einen Zeitgewinn ergeben, die Kosten für den Makler.
Warum ist der Maklervergleich so wichtig?
Für erfolgreiche Verkäufe und Käufer, Vermietungen und Anmietungen ist es wichtig, im Maklerdschungel den passenden Partner zu finden. Wenn Sie danach suchen, werden Sie auf zahllose Angebote stoßen, deren Qualität auf den ersten Blick nicht richtig festzustellen ist. Das erschwert den Überblick enorm. Außerdem werden Sie auf nicht verifizierte Bewertungen von Maklern stoßen, die sich kaum von den echten Einträgen zufriedener oder unzufriedener Kunden unterscheiden lassen. Es verwundert also nicht, dass Sie zunächst unsicher sind, welchem Makler Sie Ihre geplante Transaktion anvertrauen sollen. In dieser Situation schafft ein Maklervergleich Abhilfe.
Welche Aufgaben übernimmt der Makler für Sie?
Wenn Sie Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen oder vermieten wollen, wenn Sie ein Haus kaufen oder eine Wohnung anmieten wollen, unterstützt Sie hierbei ein professioneller und kompetenter Makler. Er verfügt über
- Fachkompetenz,
- eine Datenbank mit vorgemerkten Interessenten,
- Marktkenntnis und -daten sowie
- Kontakte.
Ein Makler ist für die Vermarktung einer Immobilie und die Abwicklung der Transaktion zuständig. Er vermittelt Grundstücke, Häuser und Wohnungen. Zu diesem Zweck holt er die besten Angebote ein, wertet diese aus, erstellt ein Exposé mit professionellen Fotos und Videos, um die Immobilie bestmöglich zu präsentieren, und analysiert den aktuellen Markt in der betreffenden Region. Zusätzlich übernimmt er Beratungsaufgaben unter anderem auch zur passenden Finanzierung einer Immobilie. Ein fachkompetenter Makler kennt den aktuellen Immobilienmarkt sehr genau und weiß, welche Zielgruppe sich für eine Immobilie interessieren dürfte. Zudem übernimmt er die Besichtigungstermine, sorgt für die nötigen Unterlagen, vereinbart den Notartermin und unterstützt nötigenfalls Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter bei Behördengängen. Bei Vertragsunterzeichnungen ist der Makler in der Regel zugegen. Nach dem Abschluss der Transaktion sorgt er für die reibungslose Übergabe inklusive Übergabeprotokoll.
Makler können auch den Wert einer Immobilie ermitteln. Das ist wichtig, weil sich gerade Verkäufer in dieser Hinsicht oft verschätzen. Fast immer möchten sie mehr Geld erhalten, als der Markt hergibt, manchmal verlangen sie auch zu wenig. In so einem Fall verkaufen sie zwar schnell, verlieren aber Geld. Wenn sie zu viel verlangen, gelingt der Verkauf meistens gar nicht, bis sie im Preis nachgegeben und dabei viel Zeit verloren haben. Für einen Immobilienmakler ist die Berechnung des Hauswertes hingegen nicht allzu schwer, weil er über sehr viele Vergleichsdaten aus der Region verfügt. Wenn er den Auftrag zur Vermittlung erhält, bewertet er die Immobilie kostenlos.
Worauf ist beim Maklervergleich besonders zu achten?
Es gibt einige relevante Kriterien, die gute Makler von weniger kompetenten Kolleginnen und Kollegen unterscheiden. Unter anderem können Sie beim Maklervergleich diese Punkte beachten:
- #1: Verfügt der Makler wirklich über umfassende Qualifikationen und Marktkenntnisse? Die Berufsbezeichnung ist in Deutschland leider nicht geschützt, weshalb es bestimmt nützlich ist, wenn der Makler einige Ausbildungsnachweise hat (IHK, Hochschule, Ausbildung in der Immobilienwirtschaft).
- #2: Ist der Makler nach der DIN EN 15733 (Maklernorm) zertifiziert?
- #3: Ist er Mitglied in einem Maklerverband?
- #4: Hat er Referenzen?
- #5: Hat er eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung abgeschlossen?
- #6: Verlangt er eine Vorauszahlung? Dies gilt in der Branche als unseriös.
- #7: Welche Punkte stehen im Maklervertrag?
- #8: Wie war Ihr Eindruck bei der ersten persönlichen Begegnung? Erweckte der Makler Ihr Vertrauen?
Welche Vorteile bringt Ihnen die Maklerbeauftragung?
Ein kompetenter Makler hilft allen Seiten: Er verkauft oder vermietet eine Immobilie schnell zu einem angemessenen Preis, bewertet sie im Vorfeld kostenlos und berät alle Seiten. Nicht zuletzt sorgt er für die Bonitätsüberprüfung von Miet- und Kaufinteressenten, zu der Privatleute gar nicht imstande sind, und garantiert die rechtssichere Abwicklung der Transaktion. Die Erfahrung zeigt, dass ein guter Makler seine Provision mehr als wert ist.
Starten Sie jetzt Ihren Maklervergleich!
