Ihre Makler vor Ort

Ihre Immobilien-Experten in Brackenheim und Umgebung!
Unser dynamisches Team aus erfahrenen Immobilienmaklern, Handwerksexperten und IT-Profis hat sich zusammengetan, um Ihre Immobilie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen und sie auf dem Markt herausstechen zu lassen.

Unser Ansatz? Wir optimieren Ihre Immobilie mit handwerklicher Raffinesse, bevor wir sie mit modernsten Marketingmethoden, darunter atemberaubende Drohnenaufnahmen, ins beste Licht rücken. Wir sind lokal verankert und im Landkreis Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart aktiv.

Unsere Mission ist es, unsere Kunden glücklich zu machen. Wir kennen die Bedürfnisse von Immobilieneigentümern, sowie Kaufinteressenten und setzen auf offene und ehrliche Kommunikation. Wir bieten nicht nur Immobilienvermittlung, sondern auch Renovierungsdienste und Suchaufträge an,
um Ihr Full-Service-Erlebnis abzurunden.

Mit einem Team von Profis, darunter zertifizierte Immobilienmakler, Fotografen und IT-Experten, garantieren wir eine moderne und erstklassige Vermarktung Ihrer Immobilie.
Exzellent Leben Immobilien für exzellente Immobilien. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Wer sind wir?

Andrea Heinz
Immobilienmaklerin in der Region
Kaufmännische Mitarbeiterin seit 2020
Geprüfte Wohnimmobilienverwalterin
Ehrenamtliche Mitarbeiterin im Tierheim Heilbronn

Joschka Klotz
Gemeinschaftsinvestments in Immobilien seit 2019
Immobilienmakler nach§ 34c (IHK)
Seit lO Jahre im Vertrieb
Seit 2019 Bereichsleitung Immobilienmakler

David Peter
Geschäftsführer Projektentwicklung/ Energieberatung
Handwerksmeister HWK, Zimmerermeister
Seit 2021 Bereichsleitung Objektentwicklung
Zuvor Betriebsleiter im Familienbetrieb Holzbau Peter

Peter Eichner
Investments in Immobilien seit 2006
Gemeinschaftsinvestments in Immobilien seit 2016
Jahrelange Erfahrung in IT-Branche, Projektleiter
Seit 2019 Geschäftsführer Exzellent Leben GmbH
Seit 2018 Geschäftsführer Tyrian GmbH

So funktioniert die Full-Service-Vermarktung!

In der Immobilienbranche sind Vertrauen und Expertise Schlüssel zum Erfolg.
Unser Unternehmen verkörpert diese Werte, indem es umfassende
Dienstleistungen bietet, um Ihre Immobilienziele zu erreichen. Von der Bewertung
bis zur Schlüsselübergabe stehen wir unseren Kunden zur Seite.

Die Bewertung Ihrer Immobilie ist der Ausgangspunkt unseres Services. Mit
Marktkenntnis und Anerkennung der Einzigartigkeit Ihres Eigentums liefern unsere
Experten eine fundierte Bewertung. Eine professionelle Marktwertanalyse,
basierend auf Marktstudien, sichert den bestmöglichen Verkaufspreis.

Unsere Leistungen umfassen die sorgfältige Dokumentenbeschaffung für einen
reibungslosen Verkaufsprozess, das Erstellen hochwertiger Exposes und das
Gestalten moderner Grundrisse. Modernste Technologien wie Profi- und
Drohnenfotos sowie 360°-Rundgänge präsentieren Ihre Immobilie im besten
Licht.

Wir bewerben Ihr Eigentum auf Portalen und unserer Website, führen eine gezielte
Kundenakquise durch, selektieren Kaufinteressenten, führen Besichtigungen
durch und prüfen die Finanzierbarkeit. Unser Team gewährleistet eine
professionelle und sichere Abwicklung bis zum Notartermin und koordiniert die
Objektübergabe.

Jeder Immobilienverkauf erzählt eine Geschichte – wir begleiten Sie mit
Professionalität und Verständnis für Ihre Bedürfnisse. Mit uns erreichen Sie nicht
nur ein erfolgreiches, sondern auch ein bereicherndes Immobilienerlebnis.

Warum mit Exzellent Leben verkaufen?
Wir sind der Experte der Immobilien-Aufwertungs-Vermarktung!

Komfortable Abwicklung

Durch unseren Full-Service können Sie sich beim Verkauf entspannt zurücklehnen. Wir übernehmen die komplette Verkaufsabwicklung für Sie, das letzte Wort bei der Auswahl des Käufers und des Verkaufspreises haben natürlich Sie.

Hohe Rechtssicherheit bei günstiger Provision

Wir arbeiten in Zusammenarbeit mit unserem Notar einen rechtssicheren Kaufvertrag aus und beraten die Kaufinteressenten für eine sichere Kaufpreiszahlung. Zusätzlich sparen sich beide Parteien viel Geld durch unseren günstigen Provisionssatz.

Schneller Verkauf aus einer Hand

Durch ein großes Team von eigenen Handwerkern, Maklern, Finanzberatern sowie Fotografen können wir Ihnen eine schnelle Abwicklung garantieren. Zusätzlich haben Sie immer eine gute Übersicht durch unsere klaren Prozesse.

Unsere Leistungen

Unsere Leistungen

  • Immobilienbewertung
  • Professionelle Marktwert Analyse
  • Sorgfältige Prüfung und Beschaffung aller notwendigen Dokumente
  • Erstellung ansprechender, hochwertiger Exposes
  • Gestaltung moderner Grundrisse
  • Wohnflächenberechnung
  • Profi Fotos
  • Drohnen Fotos
  • 360° Rundgang
  • Bewerben auf Portalen, Website, Kundenakquise
  • Auswahl Kaufinteressenten
  • Besichtigungen durchführen
  • Finanzierung und Finanzierbarkeit der Kaufinteressenten prüfen
  • Notartermin, Notarvertrag, Unterstützung, Kundenwünsche berücksichtigen
  • Übergabe des Objekts koordinieren, Rechtssichere, Professionell

1. Immobilienbewertung

Unsere Experten bewerten Ihre Immobilie präzise und berücksichtigen dabei sowohl die aktuellen Marktkonditionen als auch die einzigartigen Eigenschaften Ihres Objekts.

2. Fundierte Marktwertermittlung

Unser Team führt eine umfassende Analyse durch, um den Marktwert Ihrer Immobilie zu bestimmen. Diese stützt sich auf aktuelle Marktstudien undVergleichsdaten, um Ihnen eine präzise und verlässliche Einschätzung zu bieten.

3. Sorgfältige Prüfung und Beschaffung aller notwendigen Dokumenter

Wir stellen sicher, dass alle notwendigen Unterlagen, einschließlich des Energieausweises, vollständig und korrekt sind, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie reibungslos und effizient zu gestalten.

4. Erstellung ansprechender, hochwertiger Exposes

Professionelle und attraktive Präsentation Ihrer Immobilie, die Interessenten begeistern wird.

5. Gestaltung moderner Grundrisse

Modemes und ansprechendes Design von Grundrissen, um das Potenzial Ihrer Immobilie optimal zu präsentieren.

6. Wohnflächenberechnung

Exakte Berechnung der Wohnfläche nach den gesetzlichen Standards.

7. Profi Fotos

Hochwertige Fotos, die Ihre Immobilie ins beste Licht rücken und ihre Vorzüge eindrucksvoll zur Geltung bringen.

8. Drohnen Fotos

Beeindruckende Luftaufnahmen, die eine einzigartige Perspektive und den Kontext der Immobilie vermitteln.

9. 360° Rundgang

Virtuelle Rundgänge, die es Interessenten ermöglichen, Ihre Immobilie digital zu erleben, als wären sie vor Ort.

10. Bewerben Ihrer Immobilie

Wir bewerben Ihre Immobilie aktiv auf verschiedenen Portalen, unserer eigenen Website und nutzen unsere Kundenkartei für gezielte Suchaufträge. Durch unsere durchdachten Marketingstrategien positionieren wir Ihr Objekt effektiv auf dem Markt und ziehen interessierte Käufer an.

11. Qualifizierung der Kaufinteressenten

Auswahl von potentiellen Käufern, um sicherzustellen, dass nur seriöse und qualifizierte Interessenten berücksichtigt werden.

12. Durchführung von Besichtigungen

Organisation und Begleitung von Besichtigungen, um potenzielle Käufer persönlich zu begeistern.

13. Prüfung der Finanzierbarkeit von Kaufinteressenten

Wir unterstützen bei der Überprüfung der Finanzierungspläne und der Sicherstellung der Kaufkraft der Interessenten, indem wir eng mit einem erfahrenen Finanzierungspartner zusammenarbeiten, um Ihnen einen reibungslosen Kaufprozess zu gewährleisten.

14. Notartermin, Notarvertrag, Unterstützung, Berücksichtigung von Kundenwünschen

Beschreibung: Umfassende Begleitung bis hin zum Notartermin, inklusive Vertragsgestaltung und individueller Anpassung an Kundenwünsche.

15. Koordination der Objektübergabe, Rechtssichere und professionelle Abwicklung

Sorgfältige Koordination der Übergabe und Sicherstellung einer professionellen und rechtssicheren Abwicklung.

Home Staging

Wir machen den ersten Eindruck zu Ihrem stärksten Verkaufsargument
mit unserem professionellen Horne Staging! In der Welt der Immobilienvermarktung
ist die visuelle Präsentation alles. Unser Horne Staging
verwandelt jede Immobilie in ein begehrenswertes Zuhause, das potenzielle
Käufer sofort anspricht und emotional bindet. Durch sorgfältig ausgewählte
Möbel, ansprechende Dekorationen und eine durchdachte Raumaufteilung
heben wir die besten Merkmale Ihrer Immobilie hervor und maximieren
deren Attraktivität.
Studien zeigen, dass gestagte Immobilien schneller verkauft werden und
oft höhere Verkaufspreise erzielen als ungestaltete. Unser Ziel ist es, die
Vorstellungskraft der Käufer zu wecken und ihnen zu ermöglichen, ihr
zukünftiges Leben darin zu träumen. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung
verkaufen möchten, unser Horne Staging verschafft Ihrer Immobilie
die Aufmerksamkeit, die sie verdient.

Before After
Before After
Before After
Before After
Before After
Before After

Drohnenaufnahmen

In einer Welt, in der der erste Eindruck alles bedeutet, heben wir Ihr Immobilienangebot mit beeindruckenden Luftaufnahmen auf eine neue Ebene.
Unsere exklusive Leistung umfasst atemberaubende Drohnenaufnahmen, die Ihre Immobilie aus einer einzigartigen Perspektive darstellen und den wahren Kontext und Charme Ihrer Immobilie wie nie zuvor offenbaren.
Wir kreieren ein Meisterwerk, das die Einzigartigkeit und Schönheit Ihres Eigentums in den Vordergrund stellt. Mit modernster Technik und einem Auge fürs Detail fangen wir jede Ecke Ihrer Immobilie ein, um potenziellen Käufern einen unvergleichlichen Eindruck von der Lage, den Ausmaßen und der Einbettung Ihrer Immobilie in ihre natürliche Umgebung zu vermitteln.

virtuelle 360° Rundgänge

In einer Welt, in der der erste Eindruck alles bedeutet, heben wir Ihr Immobilienangebot mit beeindruckenden Luftaufnahmen auf eine neue Ebene.
Unsere exklusive Leistung umfasst atemberaubende Drohnenaufnahmen, die Ihre Immobilie aus einer einzigartigen Perspektive darstellen und den wahren Kontext und Charme Ihrer Immobilie wie nie zuvor offenbaren.
Wir kreieren ein Meisterwerk, das die Einzigartigkeit und Schönheit Ihres Eigentums in den Vordergrund stellt. Mit modernster Technik und einem Auge fürs Detail fangen wir jede Ecke Ihrer Immobilie ein, um potenziellen Käufern einen unvergleichlichen Eindruck von der Lage, den Ausmaßen und der Einbettung Ihrer Immobilie in ihre natürliche Umgebung zu vermitteln.

Kundenerfahrung

Andrea Heinz:
Guten Tag, Frau Schäfer.
Vielen Dank, dass Sie sich heute für uns die Zeit nehmen.
Könnten Sie zu Beginn kurz erzählen, was Sie dazu bewogen hat,
Ihr Haus zu verkaufen und wie Sie auf unsere  Immobilienfirma gestoßen sind?

Sieglinde Schäfer: Natürlich, Frau Heinz.
Nachdem mein Mann verstorben ist und
meine Kinder ihr eigenes Leben führen, war das Haus einfach zu groß für mich
allein. Ich wollte mich verkleinern und in eine gemütlichere, wartungsärmere Wohnung ziehen. Von Freunden habe ich von Ihnen gehört und war beeindruckt von den Geschichten über Ihren umfassenden Service und die persönliche Betreuung. Das hat mich überzeugt.

A. H.: Welche Dienstleistungen haben wir für Sie erbracht?

S. S.: Sie haben sich wirklich um alles gekümmert. Von der Einholung aller notwendigen Dokumente, über das Erstellen des Energieausweises, bis hin zur Neumessung der Grundrisse. Die hochwertigen Fotos und die Vermarktung auf allen wichtigen Portalen waren hervorragend. Ich schätzte besonders, wie Sie die Vorabauswahl der Interessenten gehandhabt haben, um die Anzahl der Besichtigungen zu minimieren. Aber neben dem effizienten Verkaufsprozess war mir die Suche nach einem neuen Zuhause am wichtigsten. Ich wollte etwas Kleineres, aber dennoch Komfortables. Ihr Team hat mir ein wunderbares 2,5-Zimmer-Appartement gefunden, sogar mit einem Aufzug, was für mich ideal ist. Auch dank Ihrer Unterstützung war der Umzug nahtlos und stressfrei. Ich fühle mich in meinem neuen Zuhause sehr wohl und glücklich.

A. H.: Das hört sich wunderbar an. Haben Sie unsere Dienstleistungen auch im Freundeskreis weiterempfohlen?

S. S.: Ja, das habe ich. Ich war so zufrieden mit der Betreuung und der Hilfe, die ich erhalten habe, dass ich Sie bereits mehreren Freundinnen empfohlen habe, die ebenfalls überlegen, ihre Immobilien zu verkaufen oder zu kaufen.

A. H.: Das ist das schönste Kompliment, das wir erhalten können. Vielen Dank, Frau Schäfer, für dieses Gespräch und Ihr Vertrauen in unsere Firma.

David Peter: 

Guten Tag, Herr Schmidt. Zunächst einmal möchte ich Ihnen danken, dass Sie sich die Zeit nehmen, über Ihre Erfahrungen mit unserer Immobilienfirma zu sprechen. Könnten Sie zu Beginn kurz erläutern, wie Sie auf uns aufmerksam geworden sind?

Klaus Schmidt: Natürlich. Ich war auf der Suche nach einem Immobilienmakler, der einen umfassenden Service bietet. Ein Bekannter, der mit Ihnen bereits exzellente Erfahrungen gemacht hatte, empfahl mir Ihre Firma.

D. P.: Welche Dienstleistungen unserer Firma haben Sie in Anspruch genommen?

K. S.: Für den Verkauf meiner Immobilie nutzte ich Ihr vollständiges Dienstleistungspaket mit einer präzisen Immobilienbewertung, dem Nachzeichnen der Grundrisse, professionellen Fotografien, einer 360°-Aufnahme, Drohnenaufnahmen, und der Prüfung der Finanzierbarkeit potenzieller Käufer. Besonders geschätzt habe ich auch die Möglichkeit, die Kaufinteressenten letztlich selbst auszuwählen. 

D. P.: Es klingt, als hätten diese Services den Verkaufsprozess für Sie erheblich vereinfacht.

K. S.: Absolut. Die 360°-Aufnahmen und Drohnenaufnahmen haben die Anzahl der Vor-Ort­ Besichtigungen deutlich reduziert, was für mich eine große Erleichterung war. Die gründliche Prüfung der Kaufinteressenten durch Ihr Team gab mir zudem Sicherheit und Vertrauen in den Prozess. Aber am meisten hat mich die Abwicklung meines Verkaufs beeindruckt.
Die professionelle Begleitung zum Notar waren herausragend.

D. P.: Ich freue mich, dass Sie uns so positiv bewerten. Wie wichtig war für Sie die Schnelligkeit des Verkaufsprozesses? K. S.: Sehr wichtig. Ich wollte den Verkauf zeitnah unter Dach und Fach bringen, was Ihr Team ohne ohne dabei Abstriche bei der Qualität hervorragend ermöglicht hat. Ich bin äußerst zufrieden mit dem Ergebnis und dankbar für die reibungslose Abwicklung meines Immobilienverkaufs. Ich würde Ihre Dienstleistung, ohne zu zögern, weiterempfehlen.

D. P.: Herzlichen Dank, Herr Schmidt, für Ihre offenen Worte. Es war uns eine Ehre, Sie bei Ihrem Immobilienverkauf unterstützen zu dürfen.

 

Joschka Klotz: Guten Tag, Herr Schwalbe. Danke für Ihre Zeit für dieses Gespräch. Beginnen wir mit Ihrer Erfahrung. Wie haben Sie sich gefühlt, als Sie wussten, dass das Haus verkauft werden muss?

Heiner Schwalbe: Es war natürlich keine leichte Situation, sich von meiner Frau zu trennen und dann auch noch das gemeinsame Haus verkaufen zu müssen. Ich war besorgt, wie das alles ablaufen würde, besonders unter diesen Umständen.

J. K.: Verständlich. Wie sind Sie auf unsere Immobilienfirma gestoßen, und was hat Sie dazu bewogen, mit uns
zu arbeiten?

H. S: Ein Freund hat Sie mir empfohlen. Er erwähnte Ihre professionelle Herangehensweise und insbesondere Ihre Fähigkeit, in schwierigen Situationen neutral und fair zu bleiben. Das war mir in meinem Fall sehr wichtig. Ich war sehr beeindruckt von der transparenten und ständigen Kommunikation. Sie haben es geschafft, sowohl mich als auch meine Ex-Frau über jeden Schritt im Verkaufsprozess auf dem laufenden zu halten. Das hat viel zur Beruhigung der Situation beigetragen.

J. K.: Es war uns ein Anliegen, beiden Parteien gerecht zu werden. Wie bewerten Sie den Einsatz von digitalem Homestaging und den 360°-Rundgang, den wir für Ihr Haus erstellt haben?

H. S.: Das digitale Homestaging war eine fantastische Lösung, besonders da das Haus bereits leer stand. Es hat potenziellen Käufern wirklich geholfen, sich das Haus als ein lebendiges Zuhause vorzustellen. Der 360°-Rundgang und die Drohnenbilder haben ebenfalls einen großen Unterschied gemacht, insbesondere um die Größe des Gartens zu zeigen. Ich denke, diese Technologien haben den Verkaufsprozess erheblich beschleunigt. Ich bin überzeugt, dass ohne das Homestaging und die virtuellen Touren der Verkauf länger gedauert und möglicherweise zu einem niedrigeren Preis geführt hätte. Ich bin Ihnen und Ihrem Team sehr dankbar.

J. K.: Vielen Dank, Herr Schwalbe, dass Sie Ihre Geschichte mit uns geteilt haben. Wir wünschen Ihnen alles Gute für die Zukunft.

Erfolgreich verkaufte Objekte

Einfamilienhaus
in Brackenheim

670.000€

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Unsere Spendenaktionen

Wir laden Sie herzlich ein, Teil dieses positiven Wandels zu sein, indem Sie darüber
entscheiden, welcher wohltätigen Organisation ein Teil unserer Spende zugute
kommen soll.
Unsere Empfehlungen für Spendenorganisationen sind vielfältig und reichen von
internationalen Hilfsorganisationen über Umweltschutzgruppen bis hin zur örtlichen
freiwilligen Feuerwehr. Grundsätzlich können Sie den „CHARiTY-BONUS“ an jede
registrierte und steuerlich abzugsfähige gemeinnützige Organisation Ihrer Wahl
weitergeben. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen, unserem geschätzten Kunden.
Um Ihnen die Auswahl zu erleichtern, möchten wir Ihnen einige unserer „Favoriten“
vorstellen, ohne jedoch die zahlreichen anderen großartigen Organisationen zu
vernachlässigen:

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Wir sind stolz auf das Feedback unserer Kunden

Björn Reetz
2 weeks ago
Die Mitarbeiter sind gleichermaßen kompetent und freundlich. Gerne bei passender Gelegenheit wieder erneut Kontakt.
Yasemin
2 months ago
Wir haben das Team von Excellent Leben beim Verkauf unseres Einfamilienhauses hinzugezogen und haben nur positives zu berichten. Es wurde sehr schnell und unkompliziert ein Vorort Termin angeboten und dieser verlief auch sehr angenehm. Wir habej alle Mitarbeiter als sehr sympathisch, Sachkundig und zuverlässig erlebt und konnten dank ihrer Expertise unser Haus auch sehr zu unserer Zufriedenheit schnell und zu einem guten Preis verkaufen. Wir sind sehr dankbar, das Team an unserer Seite gehabt zu haben und würden eine Zusammenarbeit jedem empfehlen, der das beste aus seinem Eigenheim rausholen möchte, und Unterstützung beim Verkauf braucht