Immobilien in Heilbronn
Heilbronn Stadt ist ein interessanter Immobilienstandort in Deutschland. Dort sind die Immobilienpreise wegen der hohen Attraktivität äußerst hoch. Viele Menschen träumen davon, in dieser wunderschönen deutschen Großstadt mit ihren mehr als 100.000 Einwohnern direkt am Neckar leben zu dürfen. Wer hier eine Berechnung des Hauswertes durchführen möchte, wird sicherlich nach der Entwicklung der letzten Jahre positiv überrascht sein. Denn Immobilien gewinnen in Heilbronn wie in fast jeder deutschen Metropole deutlich an Wert. Heilbronn verfügt neben Städten wie Berlin, München oder Hamburg über einen weiteren Vorteil. Ähnlich wie zum Beispiel die sehr attraktiven Städte Münster oder Aachen ist hier noch nicht alles total überdimensioniert. Kleinere Großstädte, die alles an Freizeitangeboten bieten, aber nicht total überfüllt sind, liegen im Trend.
Wie bewertet man eine Immobilie richtig?
Standort ist nicht gleich Standort. Und Immobilie ist nicht gleich Immobilie. Das ist eine Weisheit, die jeder Immobilienmakler kennt. Altbau und Neubau werden natürlich völlig unterschiedlich bewertet. Wenn Sie den Wert einer Immobilie ermitteln wollen, müssen Sie das Alter des Gebäudes zweifellos mit einfließen lassen. Jedoch gibt es auch mehrfach renovierte Immobilien, die über 100 Jahre alt sind und durch ihren historischen Charme überzeugen können. Eine sehr alte Stadthausvilla kann durchaus aufgrund ihres einzigartigen Baustils wesentlich wertvoller als das moderne Ein-Familien-Haus sein. Letztendlich richtet sich der Wert hauptsächlich nach dem aktuellen Zustand. Ein Gutachter kann genauen Aufschluss darüber geben, ob alles intakt ist oder vielleicht versteckte Baumängel vorliegen. Letztere würden den Wert deutlich mindern. Vergleichen Sie die Immobilienangebote für Heilbronn mit Ihrer Immobilie im Internet. Was verlangen andere Verkäufer für Häuser in einem ähnlichen Zustand. Wie viele Angebote gibt es überhaupt? Besteht eine sehr hohe Nachfrage, steigert das natürlich die Preise. Sie können dann im Falle des Verkaufes deutlich mehr erzielen.
Was hat der Standort Heilbronn besonderes zu bieten?
Heilbronn ist von der Infrastruktur sehr gut erschlossen. Die Stadt liegt direkt am Neckar sowie an diversen Autobahnen. Insgesamt gibt es neun Stadtteile. Neben der Innenstadt sind das Biberach, Horkheim, Böckingen, Frankenbach, Kirchhausen, Neckargartach, Klingenberg und Sontheim. Vor allem in Biberach gilt das Wohnen als sehr attraktiv. Insgesamt fünf Naturschutzgebiete machen die Stadt auch aus ökologischer Sicht interessant. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist nur 50 Kilometer entfernt und damit sehr schnell zu erreichen. Seit 1987 ist die Einwohnerzahl stetig gewachsen. Daran kann man eindeutig den Trend erkennen, dass Heilbronn eine hohe Wohnattraktivität besitzt. Heilbronn hat diverse Städtepartnerschaften. Dazu zählen
Béziers/Frankreich, Solothurn/Schweiz, Stockport/Großbritannien, Frankfurt an der Oder/Deutschland, Słubice/Polen. Diverse historische Bauwerke bereichern das Stadtbild.
Grundstückspreise in Heilbronn
Die Preise für Grund und Boden steigen in Heilbronn wie in vielen anderen Großstädten rasant an. So hat der Quadratmeter im Innenstadtbereich einen Wert von bis zu 900 Euro. In den Außenbezirken ist kein Grundstück unter 200 Euro pro Quadratmeter zu erwerben. Und die Tendenz des Aufwärtstrends hält an.
Fazit
Heilbronn ist für alle, die ihr Geld sinnvoll investieren wollen, ein interessanter Immobilienstandort. Hier ist für Investoren eine hohe Rendite zu erwarten. Aber auch für normale Familien, die einfach in Heilbronn leben wollen, bietet diese mittelgroße Stadt sehr viel.
