2-Zimmer Etagenwohnung in Cleebronn

74389 Cleebronn, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Andrea Heinz,

Objektdaten

  • Objekt ID
    53
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    74389 Cleebronn
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,45% inkl. MwSt.
    Die Provision wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2015
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    196,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die neu sanierte Immobilie mit 2 Zimmern und einer modernen Einbauküche wurde 1962 in einem 4 Parteien-Haus erbaut und im Jahr 1992 kernsaniert. Die Wohnung im ersten OG wurde 2020 vollständig modernisiert und ist dementsprechend in einem tadellosen Zustand. Auf ca. 45m² können Sie hier entspannt Ihren Feierabend verbringen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und mit einem schönen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Die Fliesen im Bad sind in einem modernen Grauton verlegt worden. Die übergroßen Wandfliesen und die Regendusche lassen das Badezimmer zusätzlich erstrahlen. Die Waschmaschine findet seinen Platz in einem extra dafür gemachten Bereich unter einer großen Abstellfläche. Das Wohnzimmer ist mit zwei großen Fenstern und einer kleinen Abstellkammer ausgestattet. Im Schlafzimmer finden Sie in der Wand 3 praktische Regaleinkerbungen um, beispielsweise Dekoelemente aufzustellen. In der Küche finden Sie einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Geschirrspülmaschine, ein Cerankochfeld mit Abzugsanlage, eine Mikrowelle und viele Steckdosen. Das große Küchenfenster lässt zudem sehr viel Licht in Ihren Küchenbereich. In der gesamten Wohnung sind große Kunststofffenster und viele Deckenspots verbaut, sodass Sie auch Nachts nicht im dunklen stehen.

Ausstattung

• Regendusche mit großer Duschkabine
• Laminatboden in Holzoptik
• große Kunststofffenster
• Abstellkammer mit Fenster
• Standkühlschrank mit großem Gefrierfach
• Mikrowelle
• Cerankochfeld und Dunstabzug

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr.
Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig.
Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Die AGBs erhalten Sie im Online-Exposé. Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in 74389 Cleebronn. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 663 und 666. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch eine Bibliothek, eine Postannahmestelle, ein Blumenladen und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen sowie diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Der Freizeitpark Tripsdrill ist nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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