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Ansprechendes Mehrfamilienhaus mit zwölf Zimmern und EBK in Roigheim
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit zwölf attraktiven Zimmern und fünf Badezimmern. Das Haus wurde 1952 erbaut und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Strom, Gas- und Wasserleitungen wurden 2017 erneuert. Die Heizung wurde ebenfalls 2017 komplett ausgetauscht und der Warmwasserboiler wurde 2018 ersetzt. Die Dämmung des Dachs und der Fassade wurde 2017 angebracht und ist dementsprechend in einem super Zustand. Türen, Laminatböden, Fliesen, Bäder und Küchen, sowie die Tapeten sind ebenfalls im Jahr 2017 saniert worden. Das Objekt ist zusätzlich mit neuen Kunststofffenstern aus 2018 ausgestattet. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem je Einheit auch eine Einbauküche welche 2017 auf den neusten Stand gebracht wurde. Über 4 Stockwerke hinweg haben Sie hier 12 wunderbar moderne Zimmer und viel Platz zum Verwirklichen. Die schöne Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Entspannen und Grillen ein. Das 2.OG (Kaltmiete 600€) und das Dachgeschoss ( Kaltmiete 450€) sind seit 2018 vermietet und bis dato noch ungekündigt.
EG Wohnung 1 mit 29m² - Eigennutzung:
• 2 Zimmer • Einbauküche • Eckbadewanne • übergroße Fliesen im Badezimmer
EG Wohnung 2 mit 57m² - Eigennutzung:
• 2 Zimmer • große Fensterfront im Wohnzimmer • Einbauküche • große Regendusche mit Klapptüren • moderne Fliesen im Badezimmer
1.OG mit 90m² - Eigennutzung:
• 3 Zimmer • Wintergarten ( aktuell Wohnzimmer) • Einbauküche • elegantes Badezimmer mit Badewannen- / Whirlpool-Kombi
2.OG mit 65m² - ungekündigt vermietet seit 2018:
• 3 Zimmer • sehr große Fensterfront im Wohnzimmer • Einbauküche mit Trennwand • Tageslichtbad mit Badewanne
DG mit 34m² - ungekündigt vermietet seit 2018:
• 2,5 Zimmer • Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr.
Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig.
Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Die AGBs erhalten Sie im Online-Exposé.
Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.
Die Immobilie befindet sich in 74255 Roigheim. In der näheren Umgebung liegen die Orte Möckmühl, Adelsheim und Osterburken. Die Bahnlinie RB 18 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie zwei Restaurants, einen Arzt, eine fast vor der Haustür gelegene Bäckerei und eine Metzgerei. In naher Umgebung finden Sie einen Rewe und einen Kindergarten. Einige Museen und diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Experte der Immobilien-Aufwertungs-Vermarktung.
Unsere Mission ist es einen
TOP SERVICE und
HOHE QUALITÄT zu bieten,
für jeden Kunden zur seiner
vollsten Zufriedenheit
