Potenzielles Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück

Beschreibung

Dieses wunderbar sanierten 2-Familienhaus besteht aktuell aus 2 Wohnungen im Erdgeschoss (128 m²) , Obergeschoss (114,2 m²) sowie einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss (94 m²). Die Wohnung im Obergeschoss ist seit einigen Jahren gut vermietet. Das restliche Haus kann leerstehend übernommen werden. Viel Potenzial bietet hier das rießige Grundstück mit insgesamt 1161 m² und die Ausbaureserve im Dachgeschoss mit möglicher zusätzlicher Wohnfläche von ca. 94 m². Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbykeller sowie die im Haus liegende Doppelgarage. Für den Fuhrpark ist mit 2 zusätzliche PKW-Stellplätzen unter dem neuen Caport vor der Garage ausreichend Platz. Nach Süden ausgerichtet bieten 2 Balkone und eine große Terrasse viel Platz zum Entspannen.

Ausstattung

Erdgeschoss- Wohnung (128 m²):

Diese moderne helle 4,5-Zimmer Wohnung wurde im Jahre 2019 umfassend modernisiert. Hier wurde beispielsweise das Badezimmer kernsaniert und in einer modernen Bauweise neu aufgebaut. Die großen lichtdurchfluteten Räume bieten viel Freiraum zu persönlichen Gestaltung. Die neuen Laminatböden und die neue Elektrik sowie der tolle Südbalkon lassen keine Wünsche offen.
Obergeschoss-Wohnung (114 m²):

Diese große Wohnung wurde im Jahre 2019 ebenfalls modernisiert und ist seither gut vermietet. Der Grundriss ist mit dem Erdgeschoss identisch. Ein modernes Tageslichtbad, neuer Laminatboden, Tapeten und der ebenfalls große Balkon bieten ein schönes Wohnerlebnis.
Dachgeschoss - Ausbaureserve ( 94 m²):

Das Dachgeschoss welches separat vom Treppenhaus erreichbar ist bietet viel Platz für einen weiteren Ausbau der Wohnfläche. Die gesamte Haustechnik wie Elektrik, Wasserleitungen, Abwasserleitungen und Heizungen sind hier bereits vorbereitet. Das Dach wurde zusätzlich gedämmt, sodass hier viel Potenzial zum Ausbau besteht.