Schöne Doppelhaushälfte mit Garage, Terrasse und großem Garten

74211 Leingarten, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Andrea Heinz,

Objektdaten

  • Objekt ID
    49
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    74211 Leingarten
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    101,36 m²
  • Grund­stück ca.
    289 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,45 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    366,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Geräumige und gepflegte Doppelhaushälfte mit vier Zimmern und EBK, sowie Terrasse und großem Garten in Leingarten.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte, zweistöckige Doppelhaushälfte, voll unterkellert und einem großen Dachboden mit sehr viel Stauraum. Zu dem Objekt zählen neben vier schönen Zimmern zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Bad im Obergeschoss wurde im Jahr 2007 kernsaniert und altersgerecht gestaltet. Eine ebenerdige Dusche mit 1,15 m x 1,15 m, eine Toilette und ein großes Waschbecken runden das moderne Bad ab. Im Erdgeschoss finden Sie einen sehr großen Küchenraum und ein großes Wohn und- Esszimmer. Hierüber gelangen Sie auch auf die Terrasse und den 14m langen Garten inkl. 2 Gartenhäusern. Einem entspannten Grillabend steht somit nichts mehr im Wege. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 289 Quadratmetern ist alles möglich. Das Haus wurde 1950 erbaut und wird durch eine Öl-Heizung beheizt. Die Heizung wurde im Jahr 1998 erneuert. Zur Immobilie gehört eine Einbauküche. Im Keller finden Sie zwei große Kellerräume mit Heizanlage und ein zusätzliches Badezimmer. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt.

Modernisierungen:
• Wasserleitungen aus 2007
• Stromleitungen aus 2007
• Heizung aus 1998

Ausstattung

EG:
• Separates WC
• Wohn und- Esszimmer
• Terrasse und Garten mit 2 Gartenhütten

OG:
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und altersgerechter Toilette

UG:
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Heizraum
• Kellerraum

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Unsere AGBs können Sie jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.

Lage

Die Immobilie liegt am Rande von Leingarten-Schluchtern. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehrt die S-Bahnlinie S4. Eine Bushaltestelle erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Cafés, eine Bäckerei und einen Arzt. Auch ein paar Fitnessstudios, zwei Friseure und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl oder Aldi und einen Kindergarten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage), sowie ein Freibad und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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